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主題商業街運營管理服務

主題商業街運營管理服務

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  • 發布日期:2019/06/24
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商業管理公司

  商業街是人流聚集的一個主要場所。采用東西方向排列,以入口為中軸對稱布局,建築立麵多采用塔樓,騎樓,雨罩的元素使空間產生新的劃分,室內空間既設置了集中商業,又有零散店鋪,是西方現代MALL與中國傳統商鋪的有機組合。

  商業街的分類

  按照商業街經營的商品是專業類別,還是不加確定的複合形式,可將商業街分為專業商業街和複合商業街。專業商業街商鋪往往集中經營某一類(種)商品,如建材、汽車配件、酒吧、休閑娛樂等;複合商業街商鋪對經營的商品不加確定,經營者可以按照自己的設想去隨意經營,如北京西單商業街,北京宣武區的大都市街等。

  宏觀上講,北京王府井商業街、上海南京路、深圳華強北、沈陽中街、重慶朝天門都屬於商業街,但事實上,它們都是由多個規模不同的購物中心、百貨大樓、體育用品商店、娛樂、餐飲等各類商業房地產組成;微觀上講,常見的商業街有建材、汽車配件、服裝精品街、酒吧街、美容美發用品街等。上述以某類商品為經營內容的商業街,起步早的,商業街的命名隻體現地點特征,這類商業街取得成功的難度比較大,除非像北京王府井大街,它經過長期的發展,已經成為中國人普遍了解、認同的商業概念,其成功才可以實現。

  按照商業街的建築形式,也可將商業街分為單層商業街和多層商業街。單層商業街指采取單層建築結構的商業街,多層商業街商鋪自然指建築形式為多層建築的商業街。

  另外也可以按商業街商鋪的形式劃分為完全采取鋪麵形式的商業街,完全采取鋪位形式的商業街和采取鋪位、鋪麵結合形式的商業街等。

  商業街的特點

  規模

  商業街規模大小不一,和經營的商品的類型有關,比如,經營服裝的商業街和經營建材的商業街其規模可能會有較大的差別。但商業街的規模必須體現市場需求和所經營的商品適合的經營規模。如果一個商業街盲目追求規模效應,那麽商業街將會麵臨市場承接力不夠引發的經營困境。

  設計規劃

  沿街兩側布置商鋪,單層建築居多;商業街可以是一條街,也可以是一條主街,多條副街;商業街的長度不能太長,超過600米,消費者就可能產生疲勞、厭倦的感覺。一個商業街項目到底如何進行規劃設計,如何把握規劃設計準則,對於開發商來講是一個重要的問題。

  名稱

  專業商業街的名稱往往體現商業街所在的位置和所經營的商品類型兩大要素。專業商業街會節省商鋪經營者的市場成本,例如北京三裏屯酒吧街,消費者從其名稱就可以得到他們所需要的信息,便於消費決策。

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關鍵詞:商業運營,主題商業街,商業管理

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